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中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達(dá)到70%的中等發(fā)達(dá)國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。

石材行業(yè)在過去兩年以來過得并不痛快,在復(fù)雜多變的國際形勢下,隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢不斷延續(xù),石材行業(yè)面臨的國內(nèi)外環(huán)境并沒有大的改觀,市場環(huán)境日趨嚴(yán)峻。根據(jù)最新發(fā)布的10月份“中國·水頭石材指數(shù)”月景氣分析報告顯示,受國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的影響,傳統(tǒng)石材出口市場近期實現(xiàn)增幅上升的可能性較小,國內(nèi)外市場需求稍有抑制,訂單合同較上月稍微減少,企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益微幅下調(diào),10月份石材行業(yè)整體景氣指數(shù)延續(xù)上月略微下滑的態(tài)勢。

在如此的煎熬之下,“緊跟形勢,抱團(tuán)發(fā)展”也便成了石材業(yè)的訴求。11月8日,第三屆水頭國際石材論壇現(xiàn)場人頭攢動。國內(nèi)外石材人齊聚一堂,共享智慧盛宴。除了同行業(yè)間的交流外,業(yè)內(nèi)專家點撥、解讀經(jīng)濟(jì)形勢和行業(yè)趨勢,也讓層層迷霧的石材業(yè)漸漸明朗。

傳統(tǒng)工裝市場還有16年發(fā)展期

“其實,令石材人擔(dān)心的2008年金融危機(jī)并沒有對市場造成多大影響,2009年-2010年,行業(yè)仍處在上升階段。但到2012年,石材業(yè)增速開始回落,到今年9月增速回落到10%的水平?！敝袊膮f(xié)會會長鄒傳勝分析,盡管國內(nèi)石材行業(yè)還處在中高速增長階段,但行業(yè)下行壓力增大。

中國的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)從東、中、西部發(fā)展戰(zhàn)略升級到京津冀聯(lián)動、長江經(jīng)濟(jì)帶、絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展戰(zhàn)略,這給石材行業(yè)和企業(yè)提出了新的發(fā)展課題。

“過去30年,城鎮(zhèn)化給石材行業(yè)帶來非常好的契機(jī),石材產(chǎn)量和銷售也一直在增長。”鄒傳勝說,中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達(dá)到70%的中等發(fā)達(dá)國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。

那么,在這16年里,還有哪些市場是石材行業(yè)有待開發(fā)的呢?鄒傳勝認(rèn)為,家裝市場是未來的主流?！皬慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)看,規(guī)模以上零售市場里面,建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩(wěn)定增長。即使是今年房地產(chǎn)市場不好,建筑與裝潢材料在零售市場上總額依然保持著12%的增幅。”

鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據(jù)2012年統(tǒng)計年報,國家城鎮(zhèn)人口71182萬人,政府工作報告人均住房32.9平方米,則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國家中等戶型100平方米一套來算,房屋保有量就有2億多套?！凹已b市場擁有潛在、巨大的石材需求,16年稍縱即逝,企業(yè)如果不抓緊轉(zhuǎn)型,很快會陷入被動?！编u傳勝說,“石材產(chǎn)業(yè)要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉(zhuǎn)型?！?/p>

密集批復(fù)基建項目釋放穩(wěn)增長信號

宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的波動,時刻影響著石材產(chǎn)業(yè)的景氣起伏。在朱孟楠看來,中國目前的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢壓力頗大。“改革開放30多年來,中國GDP增長平均數(shù)是9%,一直到今年不斷出現(xiàn)重心向下調(diào)整的態(tài)勢,重心下移,經(jīng)濟(jì)運行壓力很大?！?/p>

不過,他認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該對整體形勢保持樂觀。他說,黨的十八屆三中全會以來,中國政府出臺了一系列經(jīng)濟(jì)刺激政策,正是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最強(qiáng)大的動力。

據(jù)朱孟楠透露,在海關(guān)總署召開的有關(guān)2013年一季度我國進(jìn)出口情況發(fā)布會上有數(shù)據(jù)顯示,2012年第四季度國家發(fā)改委批復(fù)了總額約7萬億元的投資項目,重點涉及軌道交通、公路、機(jī)場等基建項目,這些都是和石材行業(yè)息息相關(guān)的大項目。

2014年,政策發(fā)力帶來的市場刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時間內(nèi),國家發(fā)改委先后批復(fù)了16條鐵路和5個機(jī)場的大項目,這21個項目總投資額達(dá)到6933.74億元。朱孟楠說,國家發(fā)改委密集批復(fù)基建項目,以對沖房地產(chǎn)等領(lǐng)域的疲軟,釋放出明顯的穩(wěn)增長意圖。

朱孟楠對宏觀經(jīng)濟(jì)大環(huán)境十分樂觀。他表示,1981年到1994年是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)性增長時期,1994年到2012年是經(jīng)濟(jì)崛起時期。在接下去的20年內(nèi),如果中國經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展瓶頸,那么2012年-2032年將是中國經(jīng)濟(jì)的騰飛時期。

型城鎮(zhèn)化將為裝飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大需求

“雖然經(jīng)濟(jì)下行壓力增大,但裝飾行業(yè)協(xié)會發(fā)展態(tài)勢依然強(qiáng)勁。去年全行業(yè)總量是2.96萬億元,比上年度同比增長12%?！痹诮?jīng)濟(jì)形勢不景氣的情況下,朱時均的一席話無疑讓大家信心一振。

但在看到增速的同時,今年裝飾行業(yè)發(fā)展形勢放緩的現(xiàn)實也不得不引起關(guān)注。

“過去十幾年,裝飾行業(yè)一直保持高速發(fā)展,直到2013年,在經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩的情況下,任何一個產(chǎn)業(yè)都受到宏觀政策的影響,裝飾產(chǎn)業(yè)也不例外?！敝鞎r均說,在過去幾個月,他走訪了多家知名裝飾企業(yè),并從企業(yè)負(fù)責(zé)人處得知目前市場情況并不樂觀。

“今年三四月,做工裝的企業(yè)就很憂慮,感覺發(fā)展前景有問題;到五六月份,大家緩了一口氣,略有起色;而到八九月份,形勢急轉(zhuǎn)直下?！彼f,明年對部分企業(yè)而言,可能不只是增速放緩,而是負(fù)增長的問題。

即便如此,他仍然看好裝飾行業(yè)的前景?！俺鞘谢拭磕晏岣?個百分點就帶來1300萬城鎮(zhèn)人口,這1300萬人需要住房、娛樂設(shè)施、餐廳等,就會帶來源源不斷的市場?！?/p>

據(jù)介紹,兩年前,中裝協(xié)曾作了一個課題研究,研究預(yù)測:未來3年,中國裝飾市場存量在1.5萬億元到1.8萬億元,主要來自于建筑改建、擴(kuò)建、功能的轉(zhuǎn)換等,增量市場將達(dá)到1.6萬億元到2.1萬億元。“裝飾行業(yè)未來發(fā)展可用三句話來形容:發(fā)展壓力大,明年形勢不樂觀;具有長期的成長空間;還有強(qiáng)大的需求支撐?！敝鞎r均說。

“好文化”才能讓企業(yè)持久發(fā)展

這兩年來,如何挖掘石材文化內(nèi)涵成為時興話題,石材文化營銷方興未艾。

為什么要談石材文化?“我認(rèn)為傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的最終歸屬、最終方法就是產(chǎn)業(yè)文化,也就是石材文化?！眲⒘既绱嘶卮?。

他說,目前傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)在轉(zhuǎn)型升級過程中,難免會碰到一些問題和困惑,首先是企業(yè)應(yīng)該轉(zhuǎn)型還是升級。其次,企業(yè)是做大還是做強(qiáng)?企業(yè)如何避免誘惑,專注發(fā)展。他認(rèn)為,企業(yè)應(yīng)該腳踏實地,切勿好高騖遠(yuǎn),先做大,專注做事,再尋求做強(qiáng)。轉(zhuǎn)型是一個質(zhì)的變化,升級則是一個循序漸進(jìn)的過程,是有層次、有版本可言的。

“我認(rèn)為有4個版本,1.0是好產(chǎn)品,產(chǎn)品是升級的基礎(chǔ);2.0是好企業(yè),好企業(yè)支撐好產(chǎn)品;3.0是好品牌,做企業(yè)必須做品牌,這樣才能創(chuàng)造藍(lán)海,脫離價格戰(zhàn);4.0版本即是好文化,也就是產(chǎn)業(yè)文化。”劉良說,只有好的文化才能實現(xiàn)傳承,才能讓企業(yè)、全產(chǎn)業(yè)持久發(fā)展。而目前,英良還處在循序漸進(jìn)的升級過程中。

劉良還表示,講文化不能天馬行空,必須立足在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上,建立在實體經(jīng)濟(jì)上。英良目前正在籌辦“印象五號”石文化博物館,作為傳播石文化的載體。

據(jù)介紹,除了成立專業(yè)博物館之外,英良集團(tuán)還和廈門大學(xué)人類學(xué)教授合作編撰《石紀(jì)》,即人類與石材的文明發(fā)展史,探求石文化的深刻內(nèi)涵,為石材文化添磚加瓦。

房地產(chǎn)行業(yè)或進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展期

石材行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)可謂息息相關(guān),唇亡齒寒。因此,地產(chǎn)的走勢,也一直是很多石材人關(guān)注的風(fēng)向標(biāo)。在楊平宇看來,雖然政策調(diào)控會暫時改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展軌跡,但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向和模式依然會跟著市場需求走。

楊平宇判斷,分類調(diào)控、分城施策仍然會是今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。李克強(qiáng)總理在2014年政府工作報告中指出:“針對不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套商品房和共有產(chǎn)權(quán)住房的供應(yīng),抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。”在此背景下,房地產(chǎn)行業(yè)限購政策截至目前已大范圍退出,政策也相應(yīng)放開。

他指出,中國經(jīng)濟(jì)將由高速增長期向中高速增長期轉(zhuǎn)變。盡管經(jīng)濟(jì)增速放緩,但經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、體制改革進(jìn)入深水區(qū)等因素,都有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)向精細(xì)化、服務(wù)化方向發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)將在經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。

當(dāng)前,多地取消行政限購后,在央行放開限貸后,房地產(chǎn)成交量有所回升,但仍未出現(xiàn)銷售全面好轉(zhuǎn)的實質(zhì)性變化。他預(yù)測,未來政府將維持分類調(diào)控的主基調(diào),基于此,房地產(chǎn)市場將更多地呈現(xiàn)區(qū)域化、差異化特點;房地產(chǎn)供給和需求將更多地由市場因素決定,行業(yè)有望進(jìn)入穩(wěn)定發(fā)展階段。